Hacer una reforma integral en Ourense no es sólo cambiar azulejos o pintar paredes: implica transformar completamente una vivienda para adaptarla a las necesidades actuales. Desde redistribuir espacios hasta renovar instalaciones eléctricas y de fontanería, una reforma integral es una inversión que revaloriza tu hogar y mejora tu calidad de vida.
En este artículo te cuento todo lo que debes saber: precios, tiempos, pasos clave y algunos consejos que he aprendido después de coordinar varias reformas en pisos antiguos de la ciudad.
¿Qué incluye una reforma integral?
Cuando hablamos de reforma integral en Ourense, nos referimos a una obra completa que suele abarcar:
- Demoliciones y redistribución de espacios: tirar tabiques, unir estancias (cocina y salón, por ejemplo).
- Instalaciones nuevas: electricidad, fontanería y calefacción. En pisos antiguos es lo primero que recomiendo revisar.
- Aislamiento térmico y acústico: fundamental en Ourense por la humedad y el frío en invierno.
- Revestimientos y suelos: desde tarima flotante hasta porcelánicos de alta resistencia.
- Cocina y baños nuevos: son las estancias más costosas, pero también las que más valor aportan.
- Carpintería interior y exterior: puertas, armarios y ventanas.
En mi experiencia, cuando se trata de viviendas con más de 30 años, es imprescindible actualizar instalaciones antes de pensar en acabados. He visto casos donde se invierte en suelos o pintura y, al año, hay que levantar todo por tuberías viejas.
Precios de reformas integrales en Ourense
El precio varía según el tamaño de la vivienda, los materiales y el nivel de personalización. Aquí te dejo una referencia:
- Piso de 70–90 m²: entre 25.000 y 55.000 €.
- Vivienda de 100–120 m²: entre 35.000 y 70.000 €.
- Casas o chalets antiguos: pueden superar los 70.000 € por refuerzos estructurales y aislamientos.
Un truco que recomiendo siempre: pedir varios presupuestos detallados. No te quedes solo con la cifra final, revisa qué incluye (instalaciones, licencias, acabados, etc.).
¿Cuánto dura una reforma integral?
El tiempo es una de las preguntas más comunes. En Ourense, una reforma integral suele tardar:
- Pisos de hasta 90 m²: entre 2 y 3 meses.
- Viviendas grandes (más de 100 m²): entre 3 y 4 meses.
- Casas antiguas: pueden tardar hasta 6 meses si hay refuerzos estructurales.
Recuerdo un proyecto en el Casco Vello que se alargó por sorpresas en la estructura. Aprendí que siempre conviene prever un 10–15% extra de tiempo porque en casas antiguas pueden aparecer imprevistos.
Consejos prácticos para tu reforma integral
- Planifica bien: define tus necesidades (almacenaje, número de baños, estilo).
- Apuesta por materiales de calidad en suelos y paredes, por la humedad de Ourense.
- Comunicación constante con la empresa de reformas: coordinar gremios es la clave del éxito.
- No olvides la eficiencia energética: aislamiento y ventanas buenas se notan en la factura de calefacción.
- Pide contrato detallado: con plazos, partidas y garantías.
Errores comunes en reformas integrales
- Elegir solo por precio y no revisar qué incluye el presupuesto.
- No actualizar instalaciones, lo que genera problemas futuros.
- Cambiar el proyecto sobre la marcha sin prever impacto en tiempo y dinero.
- No contar con un profesional de confianza que coordine a todos los gremios.
FAQs sobre reformas integrales en Ourense
¿Qué incluye una reforma integral?
Redistribución, instalaciones nuevas, cocina, baños, suelos, pintura, aislamiento y carpintería.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Ourense?
Entre 25.000 y 55.000 € en un piso de 80 m².
¿Cuánto tiempo dura una reforma integral?
De 2 a 4 meses, dependiendo del tamaño y complejidad.
Conclusión
Hacer una reforma integral en Ourense es un reto, pero también una oportunidad de transformar por completo tu hogar. Con un buen equipo, planificación y materiales adecuados, puedes convertir un piso antiguo en un espacio moderno, funcional y eficiente.
Si estás pensando en dar el paso, no te fijes solo en el precio: revisa qué incluye cada presupuesto y elige siempre profesionales que transmitan confianza.
