Presupuesto de Obra

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Calculadora de Presupuestos – Reformas Ourense

INMUEBLES Río Miño SL · Reformas Ourense

Presupuestos orientativos para vivienda en Galicia (2025). Ajustables por visita.

MVP · Calculadora de Partidas

Calculadora de Presupuestos – Reformas Ourense

1) Datos de la obra

Nombre del cliente *

Dirección de la obra *

Superficie vivienda (m²) *

Descripción *

Partidas a estimar

Pintura interior (m²)

Alicatado paredes (m²)

Solado baldosa (m²)

Demolición tabique (m²)

Picar azulejo (m²)

Big-bag escombros (ud)

Puntos de agua (ud)

Puntos eléctricos (ud)

Puertas interiores (ud)

Suelos laminados

Suelo laminado instalado (m²)

Referencia Leroy Merlin: AC5 + rodapié MDF, material + instalación. Precio base usado: 35 €/m² (ajustable).

Cocina en kit (sin isla)

Tipo

Longitud lineal (ml)

Gama (para «puente»)

Kits sin isla, sin electrodomésticos. Montaje estimado 65 €/ml. Los precios se basan en kits Leroy Merlin recientes.

Instalaciones completas (opcional)

Instalación eléctrica completa (m²)

Si introduces un valor > 0, se sumará a puntos sueltos

Condiciones y coeficientes

Calidad

Logística

Vivienda ocupada

Observaciones

2) Presupuesto estimado

Cliente: —

Dirección de la obra: —

PEM: —

Base imponible: —

TOTAL: —

Concepto	Cant.	Ud	P. unit.	Importe

IVA aplicado: — · Trámites y Gestión: incluye contingencia —, margen 25%, tasas —

• Estimación orientativa sujeta a visita y mediciones. Puede variar por calidades, marcas y estado real.
• No incluye trabajos no visibles (estructuras, humedades) ni proyectos técnicos/licencias salvo lo indicado.
• Forma de pago sugerida: 60% a la firma · 30% a mitad · 10% a la entrega. Validez de 30 días.

Como leer tu presupuesto de reforma.

Tu presupuesto de obra se desglosa por partidas (conceptos). Cada partida indica qué se hace, cómo se mide (m², ml o unidad) y qué está incluido. Los importes son orientativos y se confirman tras la visita y medición. A continuación te detallamos los términos más importantes a considerar cuando recibas nuestro presupuesto.

Pintura interior plástica lisa (m²)

Protección de superficies, pequeñas reparaciones (fisuras leves), lijado y 2 manos de pintura plástica en paredes/techos. No incluye alisado integral de gotelé ni tratamientos de humedad.

Alicatado de paredes (m²)

Colocación de azulejo nuevo con adhesivo, nivelado y rejuntado. Incluye cortes y crucetas. No incluye piezas especiales (listelos/decorativas) ni retirada del azulejo antiguo si no figura en demoliciones.

Solado de baldosa (m²)

Colocación de pavimento cerámico sobre base en buen estado, con adhesivo y rejunte. Ejemplo, zona de baños y cocina. No incluye recrecidos/nivelaciones importantes ni retirada del suelo existente salvo que se indique.

Demolición de tabique (m²)

Retirada de tabiques no estructurales, carga y acopio para gestión de escombros. No afecta a muros de carga. Huecos listos para posterior acabado.

Picar azulejo y alisar (m²)

Retirada del revestimiento existente y regularización del paramento para dejarlo preparado para alicatar o pintar. No incluye impermeabilizaciones especiales.

Retirada de escombros – Big-bag 1 m³ (ud)

Suministro del saco, carga, transporte y entrega en gestor autorizado. Para residuos no peligrosos (cerámica, yeso, escombro).

Punto de agua/desagüe (ud)

Nueva toma de agua fría/caliente y desagüe (p. ej., lavabo, fregadero, lavadora). Incluye tubería, llaves de corte y pruebas. No incluye aparatos (sanitarios/grifería/muebles).

Punto eléctrico (enchufe/interruptor/luz) (ud)

Canalización, cableado, caja y mecanismo estándar. Conexión al circuito existente. No incluye luminarias ni decoraciones especiales.

Instalación eléctrica completa (reforma) (m²)

Renovación de canalizaciones, cableado, cuadro y protecciones según normativa, con mecanismos estándar. No incluye boletín/CIE ni aumentos de potencia (se presupuestan aparte si hacen falta).

Puerta interior lacada instalada (ud)

Suministro e instalación de puerta tipo block (hoja, marco, tapajuntas), bisagras y manilla estándar. No incluye cambio de dimensiones del hueco ni modelos especiales (correderas, vidrio, medidas no estándar).

Suelo laminado instalado AC5 + rodapié MDF (m²)

Suministro e instalación de laminado AC5 con base si procede, remates y rodapié MDF. No incluye retirada de pavimento antiguo ni nivelaciones grandes si el soporte está en mal estado (se presupuestan aparte).

Cocina en kit lineal (puente) – gama básica (ml)

Muebles en kit sin isla: módulos, frentes y herrajes estándar (sin encimera ni electrodomésticos). Solución económica y funcional.

Cocina en kit lineal (puente) – gama media (ml)

Como la anterior, con mejores acabados/herrajes y más opciones de frentes. Sin isla, sin encimera ni electrodomésticos.

Cocina en kit estilo francesa (ml)

Muebles en kit con estética clásica/francesa (molduras, tiradores característicos). Sin isla. No incluye encimera ni electrodomésticos.

Montaje muebles de cocina (ml)

Montaje, nivelación y fijación de módulos, ajuste de puertas/cajones, zócalos y remates. No incluye corte/instalación de encimera ni modificaciones de fontanería o electricidad.

Trámites y Gestión (paq)

Incluye coordinación de gremios, planificación, comunicaciones/licencias de obra menor cuando aplique, protección del área de trabajo y limpieza final. También cubre contingencias razonables e integra el margen empresarial necesario para garantizar plazos, calidad y garantía.

¿Listo para transformar tu futuro inmobiliario?

Tanto si eres propietario, comprador o inversor, te acompañamos en cada paso. Contacta con nuestro equipo y descubre cómo convertir una vivienda a reformar en una gran oportunidad.

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1) Datos de la obra

Partidas a estimar

Suelos laminados

Cocina en kit (sin isla)

Instalaciones completas (opcional)

Condiciones y coeficientes

2) Presupuesto estimado

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